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现金流吃紧万通地产转型“投资”?频频认购基金与现有业务并无协同效应

点击率: 作者:龙8游戏官方登陆 发布时间:2020-01-14

  就正在万通地产考试“转型升级、研究新投资范围”的同时,其却不得不面临现金流急急、高管层动荡的实际?

  十日之内接续颁发以自有资金认购私募证券基金及股权投资基金份额▽,万通地产“投资☆★”热诚高潮。然而▪,问询函也相继而至。

  克日,上交所向北京万通地产股份有限公司(下称万通地产,600246△.SH)下发问询函◆●。

  针对万通地产拟参预投资珠海金镒铭股权投资基金联合企业(有限联合)(下称金镒铭股权投资基金)的状况,上交所央浼万通地产注解是否存正在溢价置备基金份额的景象☆。并集合各投资人的合营位置以及后续利润分拨摆布形式,注解是否存正在各投资人权力负担过错等■○,从而损害上市公司长处的状况。

  1月8日,万通地产对子系问询函举办了恢复。但《投资时报》探索员属意到,正在必要注解的“投资基金的投资项目和策划▪”等合头题目上,万通地产恢复实质较为含混。

  同时,万通地产示意○,所认购基金的投资范围与公司现有房地产主生意务不存正在协同干系。

  各类迹象注脚,面临房地产墟市下行,万通地产坊镳念从投资方面举办“破局”。

  然而,一个不得不珍贵的状况是投资的高危害性。纵使不探究公司整个向“投资”转型所面临的危害,仅看所投基金无投资回报保障且投资限期长□○,被投资公司或许无法实行其预期筹划主意的危害,行动上市公司的万通地产该作何打算□…,又该奈何应对?

  2019年12月30日,万通地产告示称,拟参预投资金镒铭股权投资基金。行动有限联合人,万通地产将以自有资金认缴出资1亿元。

  《投资时报》探索员属意到,该基金范畴为30亿元,处置形式为有限联合造,运作形式为封锁式,投资目标是消费升级和财产升级范围中拥有投资价钱和起色潜力的企业■☆。

  该基金处置公司为金镒(珠海)股权投资处置有限公司◁…,要紧处置职员是姚榛、YANG YI(杨燚)●。据企查查数据显示,正在此基金处置公司负担法定代表人的YANG YI (杨燚)…,同时仍是深交所上市公司美达股份(000782•.SZ)的独立董事。

  万通地产的这份认缴出资告示■,随即引来上交所合心△○。告示越日,上交所向万通地产下发问询函,央浼其填充披露投资基金的投资项目和策划,并注解是否存正在损害上市公司长处的景象,以及本次对表投资的须要性,以及基金投资范围与公司现有的主生意务是否存正在协同干系。

  正在恢复函中…=,万通地产并未对投资项目和策划做出详明注解,仅注脚正在采用投资项目时将■◁“多方面归纳剖释,要紧采用正在消费升级和财产升级范围拥有投资价钱和起色潜力的未上市企业举办股权投资■,如新消费、新创设、新科技等范围▽□。”?

  同时,《投资时报》探索员属意到△★,正在此前披露的告示中可能看出,基金投资营业有限度。龙8游戏官方登陆依据商定-◇,联合企业不得直接投资且持有不动产◇;不得直接或间接投资于上市贸易的股票和企业债券。

  但商定同时示意,被投资企业上市后•,联合企业所持证券不正在此列,且联合企业通过定向增发、合同让渡和大宗贸易的形式置备上市公司股票,参预上市公司并购重组不受前述限度。

  同时…▼,万通地产示意,该基金的投资范围与公司现有的房地产主生意务不存正在协同干系△•。

  值得属意的是▽,就正在参投金镒铭股权投资基金告示披露的一周前,万通地产方才认购一只私募基金。

  12月21日,万通地产告示称,以自有资金出资1000万,认购瀚木三号私募证券投资基金。

  与金镒铭股权投资基金分别的是▽,瀚木三号私募证券投资基金的投资目标为权利类金融产物、固定收益类证券、公募基金等。

  短期之内两次下手,并以切切元…-、亿元自有资金参预投资基金,这是万通地产要转型投资目标?万通地产正在告示中示意“本次对表投资将促进转型升级☆▽,并借帮专业投资机构的上风,提拔公司投研才具,研究新的投资范围。”▽…!

  然而☆,万通地产正在考试“转型升级、研究新投资范围”的同时,却不得不面临现金流急急、高管层动荡的实际。

  问询函显示▼▷,2019年1—9月-,万通地出现意总收入同比消重74☆.60%▲▷,归母净利润同比消重29▪.32%。同期,该公司筹划举动现金净流出6.42亿元,同比消重显明;钱币资金23.08亿元☆,同比消重14.36%,公司永久借钱23.63亿元,同比增长45.07%●。公司偿债才具承压。

  针对◇◁“偿债才具承压◇●”题目,万通地产恢复称△,公司目前现金流足够,本次投资对公司偿债才具不会出现宏大压力。

  但一个实际状况是,万通地产主业呈下行趋向。由于房地产墟市调控计谋照旧,万通地产2019年1—9月无新增土地贮备,无新开工及告竣面积▪▪,房地产开荒发售营业连接萎缩。万通地产2019年前三季度净利润的要紧维持点,诟谇活动资产办理损益的3◁.94亿元▼■。

  12月30日,北京万通地产股份有限公司颁发董事会成员及高级处置职员更动的告示。

  告示显示,万通地产于克日收到江泓毅、冯冠豪的书面引去申报。江泓毅因事务原故不再负担公司董事,同时辞去董事长、总司理及董事管帐谋委员会副主任委员职务;冯冠豪因事务原故申请辞去公司董事一职,同时辞去联系董事管帐谋委员会委员及审计与危害担任委员会委员职务。

  曾正在2018年1月至2019年5月任万通地产董事长▪●,现任万通投资控股股份有限公司董事长的王忆会,再次上马,进了董事候选人名单。

  同时,其他聘任的高管也都具有投资方面的阅历=。行动首席施行官的张家静,曾任嘉华东方控股(集团)有限公司都会运营项目处置中央总司理★…、主办改进型起色投资事务;行动首席计谋投资官、高级副总裁的张子超□,曾就职于美国投资银行Lazard及私募股权基金KKR,并曾负担美司法拉龙资金中国区私募投资营业卖力人▲▪。

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